Общество
28.10.2019 в 10:36
В Бурятии «отремонтирован» капремонт
Отстававший ранее от плановых сроков он уже входит в график 2020 года
Текст: Алексей Субботин
Причины срыва планов капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году и ситуацию в нынешнем году проанализировал Комитет по экономической политике, природопользованию и экологии Народного Бурятии. В нем прошло рабочее совещание на тему «О ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов», сообщили в пресс-службе республиканского парламента. В совещании приняли участие депутаты, представители органов государственной власти, местного самоуправления, «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», Общественной палаты республики. Напомним, в прошлом году предусматривалось проведение капитального ремонта в 183 многоквартирных домах, но работы были завершены всего в 124 домах. Была запланирована разработка проектно-сметной документации для 416 домов, но по факту завершено менее половины.
Из отставания в опережение
«Сейчас ситуация существенно улучшилась. Фонд постепенно становится на ноги, ведется системная работа по организации капитального ремонта, привлечению подрядных организаций для проектных и строительных работ. Это позволило увеличить объем работ в 2019 году в 2,2 раза по сравнению с 2018 годом. Собираемость взносов составила 93 проц. Но есть и проблемные вопросы. На счету регионального оператора скопилось более 1 млрд рублей. Мы должны понять, как сделать так, чтобы их освоение стало своевременным», - отметил заместитель председателя профильного комитета Народного Хурала Егор Олзоев.
По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Тимура Цыренжапова, в 2018 году фондом проанализированы причины, повлиявшие на невыполнение плана капитального ремонта. В их числе: отсутствие в полном объеме разработанной проектной документации; недостаточное количество подрядных и проектных организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций Бурятии; низкая предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
«Меры, принятые в конце 2018 года для устранения проблем, позволили стабилизировать ситуацию в этом году. Так, в реестр квалифицированных подрядных организаций Бурятии дополнительно включено 35 подрядных и 22 проектные организации, в фонде создано собственное проектное бюро Неразработанные в 2018 году проектные документации прошли через торги, проработаны до середины 2019 и переданы для проведения строительно-монтажных работ. Сейчас завершен ремонт в 170 многоквартирных домах, по 217 домам ведутся строительно-монтажные работы. В процессе торгов находятся шесть домов. Более того, в 27 многоквартирных домах уже начаты работы по капитальному ремонту согласно плану 2020 года», - рассказал руководитель фонда.
В аварийные после ремонта?
Как отметил Тимур Цыренжапов, фонд зачастую стакивается с неудовлетворительной подготовкой муниципалитетами программ капремонта. Нередко в списках оказывались дома, которые проще было признать аварийными, чем ремонтировать. Так два дома – в Улан-Удэ и Северобайкальске – были официально признаны аварийными, уже после того, как в них провели ремонтные работы.
Особый вопрос - ремонт домов, которые являются культурным наследием. Проектная документация на них должна проходить особую историко-культурную экспертизу, что приводит к удорожанию ремонта. Участники совещания сошлись во мнении, что по таким домам необходимо принимать особое решение.
После ремонта должно быть теплее
Депутаты Народного Хурала обратили внимание на то, что ремонт может быть энергоэффективным. За счет модернизации инженерных систем и утепления стен жители МКД получают существенную экономию по оплате коммунальных услуг. По словам Егора Олзоева, такая практика уже есть в других регионах. Например, в Калининградской области отремонтировано несколько десятков домов, и затраты на отопление уменьшились на 22 проц. Парламентарий отметил, что вопросами энергоэффективности ремонтных работ должны заниматься министерство строительства и ЖКХ, органы МСУ управляющие компании, жители многоквартирных домов.
Как пояснил Тимур Цыренжапов, решение о включении в перечень работы по утеплению фасадов собственники могут принять на собрании. Так сделали жители дома по улице Гагарина в Улан-Удэ. Как отмечают сами жильцы, в угловых комнатах стало намного теплее, потери тепла снизилась, а значит и за коммунальные услуги по общедомовым счетчикам люди стали платить меньше.
Законодательные инициативы
По итогам совещания было принято решение рассмотреть возможность Комитету по экономической политике, природопользованию и экологии выступить с законодательной инициативой по изменению федерального закона о сокращении срока принятия собственниками МКД решений о проведении капитального ремонта до одного месяца вместо трех, а органам МСУ - две недели. Были приняты и другие решения, которые будут способствовать повышению эффективности работы Фонда капитального ремонта.
Напомним, что республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» был принят в 2013 году. Его исполнение постоянно находится под контролем депутатов Народного Хурала. Комитет несколько раз выезжал в муниципалитеты, проходили рабочие совещания, дважды вопрос заслушивался на Советах Народного Хурала.
В настоящий момент в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов включены 4156 дома. Общий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт за 9 месяцев 2019 года составил 93,3 процента. В перечень работ в многоквартирных домах, согласно закону, входят ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, подвалов (тех, что относятся к общему имуществу), фасада, фундамента и лифтов.
Фото:egov-buryatia.ru/minstroy
Из отставания в опережение
«Сейчас ситуация существенно улучшилась. Фонд постепенно становится на ноги, ведется системная работа по организации капитального ремонта, привлечению подрядных организаций для проектных и строительных работ. Это позволило увеличить объем работ в 2019 году в 2,2 раза по сравнению с 2018 годом. Собираемость взносов составила 93 проц. Но есть и проблемные вопросы. На счету регионального оператора скопилось более 1 млрд рублей. Мы должны понять, как сделать так, чтобы их освоение стало своевременным», - отметил заместитель председателя профильного комитета Народного Хурала Егор Олзоев.
По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Тимура Цыренжапова, в 2018 году фондом проанализированы причины, повлиявшие на невыполнение плана капитального ремонта. В их числе: отсутствие в полном объеме разработанной проектной документации; недостаточное количество подрядных и проектных организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций Бурятии; низкая предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
«Меры, принятые в конце 2018 года для устранения проблем, позволили стабилизировать ситуацию в этом году. Так, в реестр квалифицированных подрядных организаций Бурятии дополнительно включено 35 подрядных и 22 проектные организации, в фонде создано собственное проектное бюро Неразработанные в 2018 году проектные документации прошли через торги, проработаны до середины 2019 и переданы для проведения строительно-монтажных работ. Сейчас завершен ремонт в 170 многоквартирных домах, по 217 домам ведутся строительно-монтажные работы. В процессе торгов находятся шесть домов. Более того, в 27 многоквартирных домах уже начаты работы по капитальному ремонту согласно плану 2020 года», - рассказал руководитель фонда.
В аварийные после ремонта?
Как отметил Тимур Цыренжапов, фонд зачастую стакивается с неудовлетворительной подготовкой муниципалитетами программ капремонта. Нередко в списках оказывались дома, которые проще было признать аварийными, чем ремонтировать. Так два дома – в Улан-Удэ и Северобайкальске – были официально признаны аварийными, уже после того, как в них провели ремонтные работы.
Особый вопрос - ремонт домов, которые являются культурным наследием. Проектная документация на них должна проходить особую историко-культурную экспертизу, что приводит к удорожанию ремонта. Участники совещания сошлись во мнении, что по таким домам необходимо принимать особое решение.
После ремонта должно быть теплее
Депутаты Народного Хурала обратили внимание на то, что ремонт может быть энергоэффективным. За счет модернизации инженерных систем и утепления стен жители МКД получают существенную экономию по оплате коммунальных услуг. По словам Егора Олзоева, такая практика уже есть в других регионах. Например, в Калининградской области отремонтировано несколько десятков домов, и затраты на отопление уменьшились на 22 проц. Парламентарий отметил, что вопросами энергоэффективности ремонтных работ должны заниматься министерство строительства и ЖКХ, органы МСУ управляющие компании, жители многоквартирных домов.
Как пояснил Тимур Цыренжапов, решение о включении в перечень работы по утеплению фасадов собственники могут принять на собрании. Так сделали жители дома по улице Гагарина в Улан-Удэ. Как отмечают сами жильцы, в угловых комнатах стало намного теплее, потери тепла снизилась, а значит и за коммунальные услуги по общедомовым счетчикам люди стали платить меньше.
Законодательные инициативы
По итогам совещания было принято решение рассмотреть возможность Комитету по экономической политике, природопользованию и экологии выступить с законодательной инициативой по изменению федерального закона о сокращении срока принятия собственниками МКД решений о проведении капитального ремонта до одного месяца вместо трех, а органам МСУ - две недели. Были приняты и другие решения, которые будут способствовать повышению эффективности работы Фонда капитального ремонта.
Напомним, что республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» был принят в 2013 году. Его исполнение постоянно находится под контролем депутатов Народного Хурала. Комитет несколько раз выезжал в муниципалитеты, проходили рабочие совещания, дважды вопрос заслушивался на Советах Народного Хурала.
В настоящий момент в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов включены 4156 дома. Общий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт за 9 месяцев 2019 года составил 93,3 процента. В перечень работ в многоквартирных домах, согласно закону, входят ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, подвалов (тех, что относятся к общему имуществу), фасада, фундамента и лифтов.
Фото:egov-buryatia.ru/minstroy