С 1 мая ЦБ ужесточил регулирование ипотеки в новостройках для дольщиков

Что это значит?
A- A+
С 1 мая ЦБ ужесточил регулирование ипотеки в новостройках для дольщиков
Фото: Pixabay

С 1 мая Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

Что такое надбавки к коэффициенту риска?

Банк, выдающий кредит, обязан оценивать риск его невозврата. Чем выше такая вероятность, тем выше риск. В таком случае кредитор применяет повышенный коэффициент риска. Это значит, что банки будут обязаны создавать увеличенные резервы под определенный кредит, чтобы сохранить достаточный объем капитала.

Надбавки к коэффициенту риска вводятся ЦБ для ограничения выдачи кредитов с повышенной вероятностью невыплат.

На практике повышение надбавок приводит к тому, что банкам становится менее выгодно кредитование по определенному типу кредита и они реже одобряют займы с такими параметрами и/или предлагают более высокие ставки по ним. Иными словами, банки будут повышать ставки по ипотеке и первоначальный взнос по жилищным кредитам.

Что это означает для нас?

Из-за повышения надбавок банкам будет невыгодно работать с рисковыми заемщиками. А значит, для них:

  • либо вовсе не одобрят кредит,

  • либо дадут под более высокий процент.

В ЦБ пришли к выводу, что население России оказалось излишне закредитовано.

Около 50% заемщиков тратят на выплаты долга более 80% дохода.

Причем риск считается высоким, когда этот показатель превышает 40%.

Кроме того, из-за высокого спроса первичное жилье дорожало значительно быстрее, чем вторичное. Средняя разница между стоимостью первички и вторички составляла 30%.

Ожидается, что действия регулятора приведут к замедлению роста ипотеки. Зато:

  • удастся избежать ценового пузыря на рынке недвижимости,

  • цены на новостройки станет более адекватными,

  • а риски для граждан и для банков снизятся.

Медиапроект реализуется при поддержке «БРИОП» (www.finbriop.ru)


Лента новостей

ЗУРХАЙ
с 6 по 12 декабря

Читайте также

Что может скрываться за предложениями легкого заработка в интернете?
Опасны ли такие предложения и если да, то чем
07.12.2023
Анонимные виртуальные номера запретят в 2024 году
Устали от звонков или сообщений в мессенджерах с неизвестных номеров?
06.12.2023
«Откуда у вас мой номер?». Пострадавшим от слива личных данных будут платить компенсации
Новости о массовых утечках персональных данных появляются всё чаще
06.12.2023
© 2012 — 2023
Редакция газеты GAZETA-N1.RU
Все права защищены.