Условия освобождения семей с детьми от НДФЛ при продаже жилья
Вопрос: «У нас двое детей, хотим продать дом. Должны ли мы платить НДФЛ?», Арюна Х.
С 2021 года семьи с двумя и более детьми смогут не платить НДФЛ при продаже жилья. Это касается сделок по продаже, которые совершены ранее минимального срока владения - 3 или 5 лет.
Освобождение от уплаты НДФЛ возможно при соблюдении следующих условий:
- у налогоплательщика или супруга двое или более детей, включая усыновленных. Их возраст на дату продажи - до 18 лет, при очном обучении - до 24 лет.
- в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ;
- его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
- кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн. рублей;
- на момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
Освобождение от налога распространяется на все сделки начиная с 2021 года. Закон имеет обратную силу.