Общество
14.02.2023 в 18:42
В Улан-Удэ собственник аварийного жилья доказал, что не должен доплачивать за благоустроенное жилье
Юрист Владимир Дашиев помогает горожанам отстоять свои права
Текст: Номер один
Все началось с того, что житель аварийного жилья по Тобольской 37 получил от КУИ отчёт об оценке и проект соглашения о выкупе его жилого помещения, площадью 26,1 кв.м., за 1 662 000 рублей. Не согласившись с размером возмещения, в адрес КУИ было направлено заявление о предоставлении благоустроенной квартиры, площадью не менее ранее занимаемой.
Однако, в ответ было получено письмо с предложением доплатить 541 333,33 руб, и если он согласен, то администрация купит на рынке недвижимости благоустроенное жилье за 2 203 333,33 руб.. В противном случае угрожали выселить принудительно и вручить через суд 1 662 000 рублей.
- Такое поведение должностных лиц администрации мы расцениваем как злоупотребление правом, потому что в обход закона они возлагают расходы не на Фонд ЖКХ, как это сказано в п. 1 ч. 6 ст. 16 ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ", а на собственника аварийного жилья, чем создают препятствия в реализации адресной программы по переселению граждан и существенно нарушают права и законные интересы граждан, охраняемые интересы общества и государства, - считает юрист Владимир Дашиев.
Как объясняет юрист, дело в том, что в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ такая доплата названа убытком, связанным с изменением места проживания, и такие расходы включаются в размер выкупной стоимости. Но, оценщики намеренно не считают такие расходы убытками, заявляя в суде, что они не могут подсчитать расходы на изменение места проживания, так как не знают, в каком районе и в каком доме будет проживать собственник после изъятия у него жилого помещения.
- Одни не хотят считать расходы на приобретение жилья для изменения места проживания, а другие соответственно не могут эти расходы включить в перечень убытков, поэтому возлагают такие расходы не на фонд ЖКХ, а на бедного собственника аварийной квартиры, - отмечает юрист.
При поддержке юриста житель аварийного дома решил в судебном порядке признать действия комитета злоупотребление правом, понудить их предоставить жилье без доплат. И выиграл дело.
- По дому Тобольская 37 суд обязал мэрию предоставить моему доверителю благоустроенное жилье в черте Улан-Удэ без доплат. И только после этого произвести принудительное изъятие аварийного жилья, - подытоживает Владимир Дашиев.
Однако, в ответ было получено письмо с предложением доплатить 541 333,33 руб, и если он согласен, то администрация купит на рынке недвижимости благоустроенное жилье за 2 203 333,33 руб.. В противном случае угрожали выселить принудительно и вручить через суд 1 662 000 рублей.
- Такое поведение должностных лиц администрации мы расцениваем как злоупотребление правом, потому что в обход закона они возлагают расходы не на Фонд ЖКХ, как это сказано в п. 1 ч. 6 ст. 16 ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ", а на собственника аварийного жилья, чем создают препятствия в реализации адресной программы по переселению граждан и существенно нарушают права и законные интересы граждан, охраняемые интересы общества и государства, - считает юрист Владимир Дашиев.
Как объясняет юрист, дело в том, что в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ такая доплата названа убытком, связанным с изменением места проживания, и такие расходы включаются в размер выкупной стоимости. Но, оценщики намеренно не считают такие расходы убытками, заявляя в суде, что они не могут подсчитать расходы на изменение места проживания, так как не знают, в каком районе и в каком доме будет проживать собственник после изъятия у него жилого помещения.
- Одни не хотят считать расходы на приобретение жилья для изменения места проживания, а другие соответственно не могут эти расходы включить в перечень убытков, поэтому возлагают такие расходы не на фонд ЖКХ, а на бедного собственника аварийной квартиры, - отмечает юрист.
При поддержке юриста житель аварийного дома решил в судебном порядке признать действия комитета злоупотребление правом, понудить их предоставить жилье без доплат. И выиграл дело.
- По дому Тобольская 37 суд обязал мэрию предоставить моему доверителю благоустроенное жилье в черте Улан-Удэ без доплат. И только после этого произвести принудительное изъятие аварийного жилья, - подытоживает Владимир Дашиев.
Теги
Общество