Общество 17.01.2025 в 09:00

Уплата налога при сдаче квартиры

Как это сделать?
A- A+
Текст: Номер один
Уплата налога при сдаче квартиры
Pixabay

Вопрос: «Как платить налог при сдаче квартиры в аренду?»

Ольга Р.

Один из самых распространенных способов уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду — подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира.

Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Размер НДФЛ составляет 13 % от общего дохода, полученного за аренду в течение года. Уплачивая НДФЛ, вы получаете право на налоговый вычет, например за лечение или обучение, продажу квартиры и другие расходы.

К декларации нужно приложить договор найма жилья с прописанной суммой арендной платы, расписку о получении денег или выписку из банка, если оплата была безналичной. Если договор найма расторгнут раньше срока, к декларации нужно приложить письменные пояснения: с какого месяца квартира больше не сдается и доходов от сдачи ее в наем нет. Если квартирой владеют несколько собственников, каждый должен подать декларацию и оплатить налог пропорционально своей доле.

Обеспечительный депозит (или залог) считается авансом, поэтому его не надо упоминать в налоговой декларации. Депозит включается в доход, только если он входит в сумму платы за последний месяц аренды или если нарушены условия договора, например причинен вред имуществу.

Как подать декларацию? Проще всего заполнить декларацию и направить ее в инспекцию через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на сайте ФНС nalog.gov.ru. Для этого в разделе «Жизненные ситуации» нужно выбрать ссылку «Подать декларацию по форме 3-НДФЛ». Интерактивные подсказки помогут внести нужные сведения. Имеющиеся в налоговой данные подтянутся автоматически, сумма налога к уплате тоже будет рассчитана без участия налогоплательщика.

Еще один путь оплаты налога с дохода — регистрация в качестве самозанятого. Вы можете быть трудоустроены по профессии, но при этом сдавать квартиру. Стать самозанятыми могут и те, кто по роду деятельности не имеет права получать дополнительные доходы (государственные и муниципальные служащие), но только если они сдают в аренду жилье.

Читайте также

В Улан-Удэ дом-сауну посетил прокурор
ТГК-14 будут привлекать к ответственности
06.02.2025 в 17:54
В Бурятии наградили лауреатов Госпремии
Им вручили награды за достижения в области науки, техники и технологий, образования
06.02.2025 в 17:45
Жителя Бурятии обокрали во время спасения змея
Обчистил его вороватый гуляка с собакой
06.02.2025 в 17:35
Школьники Бурятии могут выиграть поездку в «Артек»
Отбор заявок продлится до 20 февраля
06.02.2025 в 16:42
Следующая новость
© 2012 — 2025
Редакция газеты GAZETA-N1.RU
Все права защищены.