Как проверить недвижимость на обременение?

Какие есть способы
A- A+
Как проверить недвижимость на обременение?
Фото: Pixabay

Проверяйте перед покупкой жилья:

Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение.

Виды обременения:

  • Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.

  • Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.

  • Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.

Как проверить?

Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги.

Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

Важно: Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

Напомним, что с 1 марта 2023 года выписки из ЕГРН третьим лицам по умолчанию предоставляются без персональных данных собственника. Это позволит минимизировать мошеннические схемы.

С персональными данными выписку можно получить:

  • самому владельцу недвижимости

  • супругам

  • наследникам

  • кадастровым инженерам

  • госорганам, судам и приставам

  • залогодержателю

  • через нотариуса

  • по доверенности от собственника

  • при наличии отметки и согласии правообладателя

Полный список — в ч. 13 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости

Как проверить выписку из ЕГРН?

  • Попросить правообладателя оформить согласие на предоставление его персональных данных.

  • Обратиться к нотариусу при наличии оснований — например с предварительным договором на покупку.

  • Загрузить электронный документ с подписью в сервис проверки на Госуслугах.

Долги продавца

При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.

Проверить исполнительные производства: https://clck.ru/33t9hd

Медиапроект реализуется при поддержке «БРИОП» (www.finbriop.ru)


Читайте также

Стоит ли переходить с бумажной трудовой книжки на электронную?
Эксперты назвали пять плюсов электронной трудовой книжки
31.05.2024
5 советов ипотечным заемщикам
Как правильно оформить ипотечный кредит и досрочно погасить его
01.05.2024
Грейс-период по кредитной карте
О том, как правильно пользоваться условиями беспроцентного периода, рассказали банковские эксперты
28.04.2024
В России теперь будут штрафовать за спам-звонки
Госдума ужесточила ответственность за назойливую рекламу по телефону и нарушения в рекламе займов
27.03.2024
© 2012 — 2024
Редакция газеты GAZETA-N1.RU
Все права защищены.