Справбюро 30.11.2022

Финансовый помощник

«Дом для фермера»: личное жилье на сельскохозяйственных землях
A- A+
Финансовый помощник
Pixabay

С 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет Федеральный закон №299-ФЗ.

Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле?
👉🏻Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением., в том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства».

Какие есть ограничения на строительство жилья?
Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений:
🔖на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
🔖площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади земельного участка;
🔖запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.
☝🏻Региональные власти своими законами могут определить территории, на которых не допускается строительство жилых домов на сельхозземле.

Какова процедура регистрации построенного дома?
👉🏻До 1 марта 2031 года для регистрации в упрощенном порядке жилого объекта в Росреестр необходимо предоставить:
🔖технический план;
🔖с его неотъемлемым приложением – декларацией об объекте недвижимости;
🔖правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на участок не зарегистрированы).

Можно ли продать построенный дом на земле с/х назначения?
❗Жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.

Читайте также

Возврат денег за увядший букет
На что имеет право покупатель?
16.05.2024
Доплата за работу коллеги
В каком размере положена?
15.05.2024
Срок действия рецепта на лекарства
Раберем важные моменты
14.05.2024
© 2012 — 2024
Редакция газеты GAZETA-N1.RU
Все права защищены.