Доверенность на сделку с жильем
Вопрос: «Моя сестра хочет продать квартиру, но проживает в другом городе. Могу ли я осуществить сделку по доверенности от сестры?»
Юлия, г. Улан-Удэ
Доверенность - это документ, который дает человеку право действовать от имени другого лица. Например, продавать, покупать или дарить жилье.
Все сделки, связанные с переходом права собственности на жилье, подлежат государственной регистрации в Росреестре. Поэтому для них нужна нотариальная доверенность.
Для каких сделок нужна нотариальная доверенность:
- продажа чужого жилья
- покупка жилья, если собственником будет другой человек
- выделение долей детям
- дарение
Завещание по доверенности оформить нельзя - только лично.
Что должен сделать доверитель:
1. Выбрать доверенное лицо.
2. Решить, какими правами его наделить. Например, собирать бумаги для сделки, получать задаток или полную сумму, подписывать и подавать документы на регистрацию права.
3. Обратиться к нотариусу за составлением документа лично — он должен убедиться, что доверитель дееспособный и понимает суть документа.
4. Составить текст доверенности. Обычно с этим помогает нотариус.
5. Подождать проверку и забрать документ. Нотариус сделает запрос в Росреестр и загс, чтобы убедиться в правах сторон и законности сделки.
В нем можно проверить действительность документа. Если доверенность есть на руках, это еще не значит, что она действует - доверитель мог ее отозвать.
Срок оформления доверенности может быть любой. Если он не указан, то по умолчанию доверенность действительна год.