В «Байкальской гавани» стартует проект туристического комплекса за 11 млрд рублей
Экология прежде всего
Проект включает в себя не только строительство гостиницы на 100 номеров категории «пять звезд». На территории «Байкальской гавани» также появятся дуплексы, коттеджи, глэмпинг, СПА-центр, конгресс-холл, клиника тибетской медицины, физкультурно-оздоровительный, банный комплексы и экопарк. Все это займет площадь свыше 50 тыс. квадратных метров на побережье Байкала.
Экологическая безопасность – это один из важнейших приоритетов проекта, считают в компании.«В проект входит очень много интересных решений, уже реализованных в двух наших экологических курортах, управляемых Cosmos Hotel Gpoup: это курорт «Изумрудный лес» в Подмосковье и курорт «Алтай Резортс», находящийся на Алтае под Горно-Алтайском. Уверен, что опыт управления и работы в этих экологических курортах позволит сделать наш проект на Байкале, который будет идти под брендом Gosmos Collection, уникальным экокурортом не только в Российской Федерации, но и в мире»
- рассказал исполнительный директор ООО «Космос Отель Байкал» Юрий Молодченко.
Общая стоимость проекта – 11 млрд рублей, инвестиции, в первую очередь в строительство, составят 5 млрд рублей. Причем первая очередь планируется к завершению уже через два года.«Мы придерживаемся принципов ESG, основанных на защите окружающей среды, создании благоприятных социальных условий, добросовестном отношении с сотрудниками и клиентами. В ESG экология стоит на первом месте, поэтому я уверен, что наш проект будет выдержан в очень «зеленом» проектировании - в экологическом стиле с максимальной интегрированностью в природу»
- говорит Юрий Молодченко.
По его словам, проект нацелен на премиальный сегмент, однако на его территории будут и доступные для среднего туриста глэмпинги, что позволит принимать отдыхающих с разным уровнем достатка.«Сроки очень сжатые. Первую очередь проекта по бизнес-плану мы должны завершить до 1 апреля 2024 года, весь проект необходимо реализовать до конца 2027 года. Но при этом я должен сказать, что руководство компании и руководство корпорации нацелены на ускорение сроков реализации этого проекта. Такие сроки сегодня заложены в бизнес-план, но, зная наши возможности, уверен, что сроки будут сжаты»
- считает Юрий Молодченко.
Европейский размах
Мастер-план по строительству комплекса готовит компания с мировым именем «Обермайер».
Уже более 50 лет компания «Обермайер» работает над проектами по всему миру и предоставляет практически все услуги в области городского планирования, транспортной инфраструктуры, архитектуры и проектирования. Компания занимается консалтингом, планированием, управлением проектами, контролем качества. Около 1400 сотрудников в офисах в Германии, Европе, на Ближнем Востоке и в Азии ориентируются на потребности своих клиентов и предоставление специализированных услуг: от разработки первоначальной концепции до окончательного планирования и различных услуг по обеспечению качества строительства.«Одно из ключевых условий - чтобы весь проект был максимально интегрирован в природный ландшафт с минимальными нарушениями его в том виде, в каком он есть сейчас»
- подчеркнул Александр Швейн, президент Cosmos Hotel Group.
Как отметил председатель совета директоров, основной акционер АФК «Система» Владимир Евтушенков, «после одобрения мастер-плана мы приступим к разработке проекта и уже реализации в этом году с точки зрения инфраструктуры».
Туристические перспективы«Сейчас создаются архитектурные виды, так называемые экскурсы. Я думаю, что мы уже в течение месяца получим готовый мастер-план, который будет основой для дальнейшего проектирования. Смотрим очень внимательно на гидрологию на участке, потому что основные изыскания по подземным водам проводились в 50 – 80-х гг. прошлого столетия. И мы, конечно, нацелены на то, чтобы реанимировать эту гидрологию - будем искать термальную, минеральную подземную воду, повторяю еще раз, очень бережно, аккуратно, для того чтобы сохранить все прелести Байкала»
- рассказывает Юрий Молодченко.
Именно Байкал выбран для реализации такого крупного проекта по ряду причин. Во-первых, это бренд озера, входящего в список природных территорий ЮНЕСКО.
Во-вторых, по объему турпотока Бурятия занимает третье место среди регионов Дальнего Востока после Приморского и Хабаровского краев.«По данным компании «СберАналитика», мы знаем, что практически каждый третий россиянин хочет посетить озеро Байкал. По опросам «СберАналитики», Байкал является вторым брендом в России по узнаваемости для иностранцев. Поэтому, конечно, это место, как уникальный природный заповедник, было выбрано не просто так»
- рассказывает Юрий Молодченко.
В-третьих, свою роль сыграло и наличие особой экономической зоны «Байкальская гавань», дающей инвесторам ряд льгот и привилегий.«Несмотря на ограничения, связанные с пандемией, Бурятия увеличила свою долю в общем объеме турпотока в этом регионе. Поэтому спрос на отдых на Байкале высокий, и наша задача сейчас – создать больше коллективных средств размещения гостей. Мы рады сотрудничеству с Cosmos Hotel Group - это создание рабочих мест для наших жителей. Важно, что в основу своей работы компания берет принцип экологичности, бережного отношения к природе, что очень важно для нашего Байкала»
- отметил глава Бурятии Алексей Цыденов.
Компания «Космос Отель Байкал» уже зарегистрирована как резидент особой экономической зоны и пользуется всеми положенными по закону преференциями.«На территории «Байкальской гавани» созданы благоприятные условия для инвестиционных проектов: инженерная и транспортная инфраструктура, налоговые преференции. Мы рады появлению инвесторов с серьезным пакетом реализованных успешных проектов»
- отметил генеральный директор ОЭЗ «Байкальская гавань» Максим Шарипов.
«Гавань» оживет«Я уверен, что мы с администрацией акционерного общества «Особая экономическая зона «Байкальская гавань» будем активно развивать участок «Бухта Безымянная». Задачи понятны, как и пути их решения. Поэтому, я уверен, главное сейчас – это очень внимательно и глубоко проанализировать эту территорию, сделать ее максимально гармонично интегрированной в природный ландшафт этого участка»
- говорит Юрий Молодченко.
Реализация такого крупного проекта – это серьезный толчок для развития экономики Бурятии. Речь идет не только о налоговых поступлениях в будущем, но также о рабочих местах и новых возможностях для местного малого и среднего бизнеса.
Компания планирует создать немало рабочих мест для местного населения, ведь и строительство, и дальнейшее функционирование такого крупного проекта требуют серьезных человеческих ресурсов. Уже есть намерения по созданию специальных курсов в высших и средних специальных учебных заведениях Бурятии для подготовки сотрудников будущего курорта.«Мы - социально ответственная компания и, когда заходим в регион, стараемся максимально эффективно использовать ресурсы, учитывая историю, традиции, которые есть на территории. Поэтому знаем, что делаем»
- уверен Юрий Молодченко.
Что касается развития малого и среднего бизнеса, то курорт дает для этого широкие возможности.
Таким образом, уже в ближайшие годы «Байкальская гавань» оживет, получив на своей территории первый по-настоящему крупный проект, который может стать толчком для ее дальнейшего развития. Ведь, как известно, сложнее всего сделать первый шаг. И наличие крупного инвестора, успешно работающего в регионе, может стать сигналом и для других компаний, намеренных вложиться в туристическую отрасль.«Гости нашего курорта будут пользоваться экскурсиями, интересоваться уникальными культурными особенностями, которые есть в Бурятии, начиная от красоты Байкала, природы, заканчивая кухней и различными традициями, как старообрядческими, так и буддийскими. Поэтому уверен, что малый и средний бизнес будет очень сильно востребован на развитии этого проекта»
- считает Юрий Молодченко.
Станислав Сергеев, «Номер один».